五通桥法院坚持强制执行与善意文明执行相结合，在依法保障胜诉当事人合法权益的同时，最大限度减少对被执行人的影响，彰显了司法力度和温度。近日，五通桥法院合理运用执前调解措施，顺利化解一起腾退土地、房屋案件。

　　案情回顾：

　　徐某某系原蔡金某某社职工，现已退休，自1996年起承包该社位于乐山市五通桥区蔡金镇新街288号土地及建筑物用于开办木材经营部，每年缴纳租金1000元。后因房屋年久失修，徐某某向蔡金供销合作社提出整改，徐某某经资产管理人员同意后，花费92075.91元进行维修。2010年后，蔡金某某社原资产由五通某某社接收管理。五通某某社于2023年9月8日向徐某某发出《解除租赁合同通知书》，徐某某收到该通知书，至今未腾退。五通某某社将徐某某诉至法院，要求确认涉案房屋归其所有。此案经过审理，法院于2024年5月15日判决，判令原被告双方租赁合同于2023年10月9日解除；被告在本判决生效后30日内腾退完成腾退；五通桥某某合作社支付徐某某房屋维修费用66475.91元；判决生效后，原被告双方均未履行判决确定义务，五通桥某某合作社准备向法院申请强制执行。

　　此案因涉及国有资产处置、退休人员民生等问题，为防止进一步激化双方矛盾。在执行立案前，执行干警采用执前调解矛盾纠纷方式，与双方当事人通过电话沟通协调，执行干警到现场查看，向双方当事人释法说理，宣传不履行生效判决的后果等，最终在法院协调下，双方当事人达成和解，被告徐某某同意在收到房屋维修费66475.91元后15日时间内自行腾退完毕。

　　五通桥法院充分利用执前化解矛盾纠纷机制，从考虑平衡双方当事人利益出发，坚持执行活动人性化和善意执行的优先，不仅让双方当事人满意，而且受到了当地党委政府及群众的一致好评，推动实现政治效果、法律效果、社会效果有机统一。